【澳洲房产】悉尼目前有哪些楼盘留学生可以买？(2020年5月版买房指南)

使用说明

如果你不知道自己该买哪里

告诉我以下四个信息：

在哪上学上班？

开车出行还是坐公交？

预算大致有多少

水景和靠海是否刚需？

三秒钟之内给你答案

如果你清楚自己想要哪些区

请往下翻自己挑

详细户型图价格全都有

篇幅有限直接扫我微信要

CBD及附近区域

Greenland Centre

绿地进入澳洲市场的第一个盘，奠定江湖地位的标杆。建成后将是悉尼最高的住宅楼没有之一。虽然至今也还没盖完。

12年开盘第一天我6点起了个大早愣是没有抢到任何一套买得起的。不过时过境迁价格居然还是没怎么涨！

Location宇宙最佳，跳下去就是Townhall火车站, 瞬间把World Tower秒成渣渣。唯一能对标的也就中厨楼上的Lumier，不过那楼也十多年了，并且价格也没见便宜。

建成：预计2020年底，快了。

价格：先交2万定金才让挑（可退）

地址：115 Bathurst St, Sydney

NewLife Darling Harbour
NewLife其实是从Ultimo俯瞰着Darling Harbour，可以望过DH看到整个City的天际线。不过走个过街天桥或者市政电梯三五分钟也就到DH了，还可以免去DH和Chinatown的那种嘈杂。
我个人会更喜欢这个多过DH里面的Darling Square (不光是吵，重点是贵很多还没有永久产权)。特别适合在UTS和悉尼大学上学的同学，走着几分钟就到了。

价格

Studio From $850,000

1房 From $ 980,000

2房 From$1,485,000 

3房 From$2,020,000

地址：495 Harris St, Ultimo
目前已经盖好，全新现房即可入住。

东区

New Life Bondi Junction

澳洲最有钱的悉尼东区的核心商业区。附近那些住大几千万澳币豪宅的Point Piper、Vaucluse居民全都得在这购物。楼下的Westfield Bondi更是悉尼除了City以外唯一一个有LV/Prada/Tiffany等土豪品牌的购物中心。更重要的是这是整个东区唯一一个有火车站的地方！

Studio From $830,000

1房+Study From $ 995,000

2房 From $1,565,000

3房 From $2,680,000

Green Square & Mascot 沿线
Eminence Zetland
当前市场上最火的楼盘，位于Green Square车站和Zetland之间，既交通方便，又不离开Zetland的留学生生活圈。地址：811 Elizabeth St, Zetland NSW 2017.

最快8个月就能住进去

C栋：2021年1月

B栋：2021年4月

A栋：2021年8月

价格范围

1房 $75万起

1房带书房 $80万起

2房 $115万起

3房 $145万起

建成以后大概长这样

其中高的那栋朝北有City View

朝内和静街也不错

（沿Joyton和Elizabeth的Bus巨多太吵）

装修方面Meriton标配

谈不上奢华，作为学生和上班族也够用了

设施方面：大厂出品，该有的都有

Uno Jade

现房。卖点跟上面Eminence差不多，但是便宜点。不过大部分已经卖了，可选的户型比较少，想要的速度。之后还会有二期，敬请关注。

地址：15-23 Geddes Ave, Zetland

价格：

Studio From $834,385

2房 From $1,001,015

3房 From$1,355,000

Mascot Spectrum
现房。100米地铁站，两站6分钟到Central。UNSW、悉尼大学、UTS以及City所有学校全在射程范围内。Mascot所在的机场线走City Circle，哪都能直达。
楼下Woolworth以及两家华超。川菜湘菜粤菜东北菜日料一应俱全。由于所属Bayside Council要求较严，面积相对其他地区普遍大一圈，但房价比Green Square便宜一截，但租金却奇高。

地址：42 Church Ave, Mascot NSW 2020

The Gallary Rosebery

Green Square地区性价比之选。离GS地铁站走入10分钟，位于UNSW Global办公室正对面。好处在于面积大、户型佳。

价格：

1房加书房 From$777,000

2房 From$991,000

3房 From$1,318,000 

20年3月31号刚刚交房，即可入住。

Pagewood Green

往北10分钟公车到UNSW，往南10分钟到著名网红打卡圣地Le Perouse和Little Bay。如果你开车的话，潜水圣地Malabar和著名海滩Maroubra也近在咫尺。位于阳光明媚的东区，特别适合热爱户外活动的你。

坐拥大片绿化面积，比邻东南区唯一大型购物商城Westfield Eastgarden。

重点是便宜：

1房 From$721000

2房 From$869,000

3房 From$1,155,000

地址：9 Oscar Place Eastgardens

Macquarie 附近

Rhodes Central 三期

近郊带火车站的水景社区，除了Rhodes我也想不出第二个了。目前已经发展成熟，大型商场、亚洲超市一应俱全，甚至连Ikea都有。Rhodes半岛目前基本已经盖满，今后很难再有新楼盘了。

价格不贵： 

1房 From $725,000

2房1卫 From $920,000

2房 From $972,000

3房 From $1,310,000

建成时间：2023年底

Macquarie Park – Destination ORANA

紧邻麦考瑞大学、麦考瑞购物中心以及有澳洲硅谷之称的麦考瑞科技园区。不仅上学购物方便，就业和出租都有保障。 

新开通的悉尼Metro(地铁)给本来就十分强大的公共交通系统又打了一针强心剂。附近地区人口密度低、环境一流、北区氛围浓厚。

1房 From$695,000

2房 From$956,000

3房 From$1,170,000

地址：112 Talavera Road, Macquarie Park NSW 2113

North Ryde – NBH  

绿地出品，卖点跟上面差不多，也是近MQ，有五十万Studio，剩一套，要的速度。

Studio From $483,000 (1 left）

1房 From $639,000

1房加书房 From $688,000

2房From $992,000

3房From $1,727,000

地址：17 Halifax Street, Macquarie Park NSW

Wentworth Point Marina Square

现房。隔一条步行桥就是Rhodes。悉尼性价比最高的水景公寓。

1房 From $ 742,000

2房 From $ 890,000

3房 From $ 1,250,000

地址：4 Waterway St，Wentworth Point

内西

Burwood Adela

虽说悉尼从来不缺华人区，但大多都是粤系老移民那种调调。真正能跟得上国内脚步的就只有Burwood。特别是疫情当前，所有餐馆都不让堂食的情况下，只有Burwood能像国内逛夜市一样，买到琳琅满目的各种烧烤小吃麻辣烫和新奇奶茶甜品。

Burwood在中国人来之前意大利人就在这耕耘几十年了，后来硬生生的给变成了华人区。相比City附近这里的居民人口更加稳定，Family为主。社区服务和公共交通也相当健全。离City十几分钟的火车，UTS悉尼大学都很方便。往西边去WSU的Parramatta等校区也很方便。

Adela是一个偏Boutique的小楼盘，只有107套，位于火车站附近的静街。相比City周边动辄500一千套的大楼盘有不一样的调调，效果图感受一下。

地址：1 Gloucester Ave, Burwood

价格范围: 

1房 From $730,000

2房 From$1,020,000

3房 From$1,350,000

交房时间：Q1.2021

Olympic Park – Ovation

如果你觉得华人区烟火气太浓，也可以选择被华人区包围的小清新 – 奥体公园。当年为悉尼奥运规划出来的新区，各种环境标准自然不低，大面积的绿化，又有完备的运动场馆和轨道交通设施，火车直达CBD。就是时不时会有各国明星来开演唱会什么的，稍微有点吵。

价格感人：

1房 From $600,000

2房 From $792,000

3房 From $1,236,000

准现房，20年5月份Settle

地址：5 Hill Road Lidcombe

The Lidcombe Rise

Lidcome说实话我感觉就一般，可能老移民会比较喜欢。火车大站、物流仓储中心，从事进出口贸易的小伙伴一定不会陌生。

好处在于价格低廉、保值(交通位置)、租金稳定(就业刚需)。

再算上像现在银行利息基本四舍五入不要钱：

1房 From $570,000

2房 From$725,000

3房 From$845,000

地址：36 Church St, Lidcombe

南区

Hurstville – Grand H

南区宇宙中心Hurstville，离车站100米。全澳唯一一个华人人口超过50%的区，商业比中国还要中国，也不乏大型购物中心Hurstville Westfield。

火车大站，快车两站Redfern，三站Central，悉尼大学、UTS全在射程范围内。往南40分钟直达卧龙岗，在UoW上学的小伙伴想白天往南去卧龙岗上学凑偏远地区移民，晚上往北去悉尼City浪也完全不是不可以。

1房 From $ 815,000

2房1卫 From $ 860,000

2房2卫 From $ 930,000

地址：20 Woniora Road, Hurstville

Rockdale – The Banks 

火车大站、近巨长海滩Brighton Le Sands。悉尼玩摩托艇、看飞机起降的圣地。没错，就是你每次从悉尼机场起飞看到的那片海滩！

From $685,000

2房 From$830,000

3房 From$1,095,000

地址: 15 Bay St, Rockdale

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