墨尔本市长急了！没了留学生这日子可还怎么过？！

限制留学生人数？

墨尔本市长着急了

赶紧给总理写信：这事可不行！

据《先驱太阳报》报道，在澳洲政府宣布限制留学生人数后，墨尔本市长坐不住了…

因为这将会损害维州学生住宿项目的发展前景，甚至会对振兴墨尔本CBD经济造成阻碍。

一些专家认为，此举将损害墨尔本本已低迷的市中心，因为留学生是振兴该地区的关键因素。

澳洲政府限制留学生其中的一部分原因是，因为租房市场很紧张，导致本地人找不到住处。

所以维州就在琢磨继续为留学生扩大学生宿舍规模，甚至要把空置的写字楼改成学生宿舍…

去年8月，澳洲地产委员会（Property Council of Australia）和建筑事务所Hassell在全墨尔本范围内确定了86座利用率不足的写字楼，这些大楼可以改建为住房，包括学生宿舍。

墨尔本市政府已开始与各大学和学生住房供应商接洽，“探讨增加留学生住宿选择的可能性”，其中包括改造空置写字楼。

市长Nick Reece表示，留学生为城市街道带来了急需的活力，每年为维州经济贡献148亿澳元。

他说：“满足在墨尔本学习的留学生的住房需求至关重要。”

在政府宣布这一政策之前，Reece曾致信总理Anthony Albanese，告诉他这一上限“对我们的城市不利”。

他写道：“我们可以帮助制定和实施一项计划，让墨尔本接纳更多留学生，保护我们的声誉并促进经济发展。”

8月，他还曾公布了一项政策，将“快速推进”将80座利用率不足的办公楼改造成数千套公寓。

在7月份的一次市议会会议上，议员Davydd Griffiths表示，如果没有留学生在疫情后的回归，墨尔本不会出现经济活动的“回升”。

在已经开始改建为学生宿舍的大楼中，有一座位于King St的12层空置写字楼，正在由Plus Architecture和SLB Development进行改造。

学生住宿委员会（Student Accommodation Council）执行董事Torie Brown表示：

“为了使旧写字楼的改造具有可行性，政府需要减少对学生住宿开发商征收的税费。这样，我们就可以在CBD释放更多的写字楼资源。”

该委员会最近的一份报告显示，目前新建的学生宿舍开发项目将无法满足未来的需求，预计到2026年只会新增7770个床位。

澳洲地产委员会维州执行董事Cath Evans表示，与拆除重建相比，改造利用不足的建筑物有两个优势：效率和环保。

根据他们的研究，Evans表示，与拆除重建相比，改造房产可以节省大约12个月的时间，并避免拆除过程中向大气中释放“数千吨”碳。

皇家墨尔本理工大学（RMIT）的专门学生住宿网络有24个综合体，这些都是由大学以外的运营商提供的，共有超过1.3万个床位，所有供应商都报告了较高的入住率。

在墨尔本大学向联邦政府提交的意见中，该大学表示，政府将留学生作为住房危机的替罪羊，令人失望。

如果留学生少了，墨尔本CBD估计会冷清不少！那么多商家，尤其是华人的餐厅、奶茶店等等，可能都会损失收入…