悉尼和墨尔本房价自2017年以来首次上涨

陈U秀发布于 5年前分类：热点

悉尼和墨尔本的房价自2017年以来首次上涨，这是莫里森政府连任以及降息可能提振房市信心的迹象。

但是两个最大城市的房市走向与全国其他地方相悖，CoreLogic的数据显示布里斯班，阿德莱德，珀斯和堪培拉房市都降价了。

全国来看，6月房价下跌0.2%, 过去季度降价1%，过去一年则下跌了6.9%.

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悉尼6月房价上涨0.1%，这是2017年来的首次上涨。

这主要是因为悉尼公寓价格上涨了0.3%，而独立屋的价格持平。

墨尔本的6月房价涨了0.2%，其中公寓涨了0.5%，而独立屋涨了0.1%。

尽管如此，从一年房价走向来看，悉尼跌了9.2%，墨尔本跌了11.8%。

在其他城市，布里斯班的独立屋价格跌了0.5%，阿德莱德也跌了0.5%，珀斯0.7%，达尔文1.7%以及堪培拉0.9%。

CoreLogic的Tim Lawless 说数个因素造成了房市的稳定，包括两大城市的人口继续增长。

“政府的稳定，关于负扣税和资本利得税优惠的不确定性的去除，都带来了更多的确定性，提振了房市的信心。”

尽管悉尼和墨尔本上涨了， CoreLogic报告了这两大市场的关键部分的不同。

墨尔本的内东在过去季度上升了2.7%而悉尼的内城和内南区上涨了1.3%。

Lawless说两大城市的高端区拉高了价格。

悉尼最便宜的1/4的房市在过去一一个季度下跌了1.75%, 而最贵的1/4在同期仅下跌1%。墨尔本最贵的1/4同期价格仅下跌0.1%，但是最便宜的1/4却跌了0.6%。

”我们可能正见到悉尼和墨尔本高端房市引领恢复趋势的首批迹象。“

周二澳洲储备银行将开7月董事会议，市场预计降息可能性为70%。如果降息，官方利率将降到1%的新低。